内地百城楼价 连续九月破1.2万 珠海破两万

发布时间:2020-06-18 编辑: 查看次数:360

内地百城楼价 连续九月破1.2万 珠海破两万
内地百城楼价 连续九月破1.2万 珠海破两万
内地百城楼价 连续九月破1.2万 珠海破两万
内地百城楼价 连续九月破1.2万 珠海破两万

内地百城住宅成交均价已连续九个月突破每平米12,000元(人民币,下同),其中,三、四线城市住宅成交均价已经连续九个月超过每平米10,000元。另外,上月百城中楼价最高的城市为深圳,达到每平米55,874元。而珠海目前楼价亦已突破20,000元。 (

珠海目前楼价亦已突破20,000元。(互联网图片)

据易居研究院监测资料显示,今年5月份100个城市新建商品住宅成交均价为每平方米12,514元,环比增长0.7%,同比增长11.3%。受5月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,当前楼价有所抬头,相比4月份每平米12,422元上升了92元。

2018年5月份100个城市新建商品住宅成交均价为每平方米人民币12,514元, 环比增长0.7%,同比增长11.3%。(互联网图片)

具体来看,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三线及四线城市分别为每平米41,659元、13,197元和10,350元。对此类价格进行区间划分,其中一线城市每平米40,000元以上的均价水準持续了14个月,二线城市每平米12,000元以上的均价水準持续了11个月,三、四线城市每平米10,000元以上的均价水準则持续了九个月。总体上看,三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。

同时, 部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市,这都会带来楼价的反弹。

环京四城楼价跌幅超20%

在上述100个城市中,2018年5月份楼价最高的城市为深圳,达到每平米55,874元,而楼价最低的城市则为荆门,为每平米4,412元。从城市分类中可以看出,燕郊成为三、四线城市中楼价最高的城市,达到了每平米20,966元的水準。另外,统计显示,目前楼价突破两万元的城市共有11个,包括珠海、深圳、上海、北京及燕郊等。而在楼价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊及廊坊等环京城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了26%、24%、21%及20%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称,5月份百城楼价同比增幅继续收窄,充分体现了「房住不炒」的政策效应。尤其是部分城市群中的中小城市,楼价已经出现了明显降温。不过,有些城市楼价上涨的新苗头也比较明显,即楼价潜在上涨的动力依然强劲。

有研究指5月百城楼价同比增幅继续收窄,充分体现了「房住不炒」的政策效应。(互联网图片)

北京首个限价楼盘入市 近200套房源两小时售空

限价房的获准入市无疑是近几个月来北京房地产市场最重磅的消息之一。6月8日北京市住建委官方网站公布了北京首批三个限价房的预售许可。随即,位于大兴区的瀛海府和位于房山区的金樾和着便纷纷放出了开盘的消息。而作为北京第一个入市的限价房项目,瀛海府无疑获得了极大关注。6月9日正式开盘后,可售的194套房源招引了超700组消费者参与摇号, 一切房源更是在两小时内就被选购一空。

北京首个入市限价房项目开盘后,可售的194套房源招引了超700组消费者参与摇号,一切房源在两小时内就被选购一空。( 互联网图片)

在房地产调控的背景下,「限房价、竞地价」的土地出让方式成为近两年来北京土地交易市场中的主流,就此楼市中便诞生出一批限价房源。与周边类似项目对比,限价房的价格有着明显优势。虽然以上项目表现抢眼,但限价房的新鲜感与稀缺性或许不会一直持续。链家研究院首席市场分析师称,政府限价的确容易产生价格倒挂现象,但其影响的大小还要看具体的差价空间。在北京严格限制购房资质的情况下,估计市场并不会受到太大的冲击。而随着其余限价房项目的不断入市,市场上「供需失衡」现象也即将有所缓解。

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